Nestoria France Blog - Filed under 'nestoria'

Blog Nestoria, évolution et simplification.

Suivez maintenant les nouvelles aventures de Nestoria sur le blog international ainsi que sur Twitter.

Chers Netoriamis,

Quand vient la fin de l'été, sur la plage... Et bien non, nous ne nous quitterons pas. Évidemment, l'automne va voir évoluer notre relation. En effet, afin de concentrer nos efforts pour essayer, au quotidien, d'améliorer la qualité de Nestoria et au final, l'expérience des utilisateurs, nous allons changer nos habitudes. Les votres aussi, par la même occasion.

Depuis plus d'un an, nous travaillons progressivement à vous rendre la recherche immobilière le plus simple possible. D'ailleurs, avez vous remarqué la nouvelle présentation des pages de résultats ?

Toujours dans un souci de simplification, nous avons décidé de regrouper toutes les infos de Nestoria sur un seul et unique blog. Maintenant présent dans huit pays, il nous a semblé plus pratique de communiquer dans une seule langue. En l’occurrence, j'eusse apprécier que la Français soit la langue internationale, malheureusement les choses ont bien changé depuis le 19ème siècle. Donc afin d'être compris (assez !) facilement à Bombay, Bondi Beach, Cologne, Ibiza, Venise, Ipanema, Brighton ou Biarritz, il a été suggéré, je ne sais pourquoi, d'utiliser la langue anglaise.

Ainsi donc, cet article sera le dernier en français. Comme quoi, Nestoria ne vous simplifie pas uniquement la recherche immobilière, Nestoria vous permet également de travailler votre anglais. Sympa, non ?

Cela étant dit, si vous ne vous sentez pas assez confiant pour écrire dans la langue de Shakespeare et préférez donc nous adresser vos commentaires dans la langue de Molière, n'hésitez pas, la francophonie londonienne reste en veille.

Donc, dorénavant, vous pouvez suivre les palpitantes aventures de Nestoria sont sur le blog international, en Anglais, ainsi que sur Twitter.

Bon vent...

Classé sous // information infos nestoria nouveautés

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Posted by François Hérissé

Le Tour de France des anomalies géographiques

Chers Nesorestivaliers,

Puisque la Grande Boucle est maintenant bouclée, Nestoria, qui s’occupe de tout, vous offre un nouveau Tour de France, dans le désordre, celui-ci.

En effet, pour les fans de géographie, mais pas seulement, je vous propose un rapide tour de France des anomalies. En effet, vous trouverez Venise dans le Doubs, Montréal entre autre dans le Gers ou dans l'Aude, Le Caire dans les Alpes-de-Hautes-Provence, La Réunion dans le Lot-et-Garonne ou à l'inverse Le lorrain en Martinique.

Pour ajouter à la confusion, on trouve La Marne ou Indre en Loire-Atlantique alors que Bretagne est dans l'Indre ou dans le Territoire-de-Belfort. Vous pouvez également trouver La Creuse en Haute-Saône, Vaucluse dans le Doubs, Vienne dans L'Isère, Landes en Charentes-Maritime ou Allier dans les Hautes-Pyrénées.

Histoire de rajouter à la confusion, offrons nous des approximations : Barcelonne prend deux 'n' dans la Drôme et Perrou perd son accent au profit d'un deuxième 'r' dans l'Orne alors que c'est sans 'h' Aiti se trouve en Haute-Corse. Vous trouverez également un 'y' à Pompey en Meurthe-et-Moselle

Enfin, pour les germanophiles, point besoin de vous rendre outre-Rhin, vous trouverez Allemans en Dordogne, Allemagne-en-Provence dans les Alpes de Hautes-Provence et si cela ne vous suffit pas, il vous reste Cologne dans le Gers.

Ce ne sont ici que quelques exemples qui rendent le travail difficile à toute l'équipe de joyeux géocodeurs de Nestoria.

Mais tout n'est pas si sombre. En effet, vous trouverez une commune dans le Doubs, qui s'appelle Doubs. Enfin un peu d'ordre. Sauf que pour éviter toute confusion, nous avons du classifier la commune comme Doubs, Franche-Comté. Jamais content.

Classé sous // détente nestoria

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Posted by François Hérissé

La fête du 14 Juillet : un an de Nestoria France et un nouveau partenaire

Un an !

Cela fait un an hier que Nestoria France est en ligne. Ajouter à cela les 5 ans de Nestoria Angleterre, sans compter les habituelles festivités du 14 juillet et cela nous a donné l'occasion d’écluser quelques pintes. Qui a dit “mal aux cheveux ce matin” ?

Je me souviens du début, quand je vous expliquais ce qu’était un moteur de recherche vertical, le mode d'emploi des alertes emails Nestoria ou plus simplement comment utiliser Nestoria. De l'eau est depuis passé sous les ponts.

En un an, nous avons essayé d’améliorer progressivement notre service. Pour donner un exemple, nous avons ajouter la moyenne des prix de l'immobilier par localité, afin de vous permettre de faire des choix avisés. Dernière action en date, nous avons totalement refondu nos définitions de localité. Cela ne se voit peut-être pas a première vue, mais ce travail de réglage fin a été de longue haleine et tout n'est pas encore parfait.

Nous avons également accru le nombre d'annonces que nous vous proposons. Originellement, nous vous proposions les annonces d'AnnoncesJaunes, d'AVendreALouer, Immonot et ImmoRegion. Au cours de cette année, nous avons ajouter a nos partenaires leSiteImmo, et depuis hier, le cadeau que Nestoria vous offre pour son anniversaire est le partenariat avec Explorimmo. Cela nous permet aujourd'hui de vous proposer encore plus d'annonces immobilières, puisque nous gérons un total brut de près d'1 800 000 annonces. Quand je dis brut, c'est avant que nous éliminions les doublons et les annonces dont la qualité ne nous satisfait pas.

La qualité des annonces, ça vous dit quelque chose ? Je vous en avais parlé également il y a déjà près d'un an, le temps passe vite. Si vous voulez vous rafraichir la mémoire, c'est ici.

Enfin, cette année nous a permis de mieux découvrir les spécificités du marche immobilier français. Quand les offres de locations précisent souvent l'adresse exacte du bien, les offres de ventes sont toujours aussi imprécises et le débat sur la géolocalisation des annonces est toujours d’actualité. Cependant, je ne désespère pas un jour de voir apparaitre les résultats de recherche sur la carte, quelle soit Google sur nestoria.fr ou openstreetmap sur openstreetmap.nestoria.fr. Cela vous permettrait de situer le bien convoité au milieu des écoles, bureaux de poste, supermarchés ou autres cabinets médicaux que nous vous proposons déjà. Je sais, nous avons encore du pain sur la planche, mais c'est ce qui rend l'aventure Nestoria excitante au quotidienne. Rien à voir dans cette dernière phrase avec le pain quotidien...

Voila donc pour l’actualité du 14 Juillet. Quand a celle du 15, aujourd'hui est le dernier jour de Juan dans l’équipe de Nestoria. Son rôle était de vous aider a trouver Nestoria rapidement sur votre moteur de recherche préféré et il nous quitte aujourd'hui, ayant décidé d'abandonner le ciel gris londonien pour le ciel azuré de sa ville natale, Barcelone. Toute l’équipe se joint a moi pour lui souhaité bon vent et bonne chance. Qui a dit “Encore un tour au pub ce soir” ?

Classé sous // OpenStreetMap anniversaire annonces immobilier moteur de recherche nestoria recherche verticale

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Posted by François Hérissé

Transports et Données Publics

L'augmentation perpétuelle du prix de l'essence a un impact évident sur le marche de l'immobilier. En effet, les prix s'envolent à proximité des transports en commun. Cette réalité urbaine se voit dans toute l'Europe.

Pour répondre à cette situation, le site “Where can I live ?” offre un service intéressant. Vous saisissez votre lieu de travail, nombre de chambres desiré, votre budget pour la location ou l'achat et votre temps de transport maximum souhaite et le site vous propose les quartiers ou les prix sont conformes à vos attentes, ainsi qu'une sélection d'annonces pour ce quartier.

Pour ce faire, le site utilise les données publiques offerts via les API des sociétés de transport en commun, les annonces et moyennes des prix immobiliers de Nestoria et vous propose ses résultats sur une carte OpenStreetMap.

Malheureusement, le site ne propose pas encore ses services pour des villes françaises. Pour l'instant vous pouvez utiliser ce service en Espagne (Barcelone et Madrid), en Allemagne (Berlin, Francfort et Munich), en Italie (Rome et Milan) et à Londres.

Pour la France, j’espère que le lancement est pour bientôt. Cependant, je vois un obstacle majeur a ce type de service : le refus de certains acteurs publics de partager leurs données. La ville de Paris a récemment lancé sa plateforme de partage de données, mais la RATP refuse de partager ses informations. Afin de pouvoir ajouter les informations relatives sur les transports parisiens aux résultats de recherche Nestoria, j'avais contacté la RATP pour leur demandé les géocoordonnées des stations de métro. Celle-ci m'a opposé un refus poli, arguant que la politique de l'entreprise ne permettait pas de communiquer leurs données. Etrange de ne pas vouloir informer le public sur la localisation des stations de métro, n'est-ce pas ?

Pour information, Parmi les données locales de Nestoria, je souhaitais ajouter les lieux où trouver des voitures en libre-service du type auto-partage. Cependant, de la même façon, les entreprises proposant ces services a Paris n'ont pas souhaité coopérer et partager leur données. Je me souviens d'une réponse laconique me conseillant de chercher les adresses sur leur site et ensuite, manuellement de trouver les latitudes et longitudes pour ces adresses.

Ce type de réaction me laisse d'autant plus perplexe que, en fournissant ces informations sur le site de Nestoria, je communique également – et gracieusement – pour ces entreprises. C'est dommage pour les utilisateurs de Nestoria mais je manque de temps pour bricoler.

Par contre, et pour revenir aux transports en commun, il semble que la Société du Grand Paris soit plus désireuse de communiquer. En effet, sur le site ouvert pour promouvoir le Métro Grand Paris, une page téléchargement vous permet déjà d’accéder à divers rapports et synthèses.

Quand on sait que le projet se devrait d’être achevé en 2023, on devrait pouvoir obtenir la liste des stations et leurs géocoordonnées avant l'ouverture.

Classé sous // immobilier nestoria openstreetmap transport

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Posted by François Hérissé

Nestoria : fier sponsor du rendez-vous annuel Européen de la communauté OpenStreetMap

Chers Nestoriathlètes,

Si vous connaissez Nestoria, vous savez peut-être que tous les ans, Nestoria sponsorise State of the Map, le rendez vous annuel de la communauté OpenStreetMap.

Nous avons donc le plaisir d'annoncer cette année notre participation à la conférence State Of the Map Europe'11 qui se tiendra à Vienne, Autriche, les 15 et 16 Juillet.

2010 a été une riche année pour OpenStreetMap, qui a vu le support de Microsoft Bing et de MapQuest ainsi que l'importance grandissante de la communauté OSM en Russie.

Nestoria est fière de faire partie de cette vibrante communauté qu'est OpenStreetMap et vous rappelle que vous pouvez trouver une version de Nestoria basée sur la technologie développée par OpenStreetMap.

Cette année la conférence se déroulera à la célèbre Techniche Uneversität Wien. Nous sommes impatients de découvrir l'évolution de OpenStreetMap à travers le monde et tous les nouveaux projets de la communauté.

En espérant vous croiser à Vienne cet été !

Classé sous // OpenStreetMap carte europe nestoria opendata

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Posted by François Hérissé

Lancement officiel de Nestoria Inde

Chers Nestorindiens,

C'est non sans fierté que l'équipe de Nestoria a le plaisir de vous annoncer le lancement officiel de Nestoria Inde.

Le site est live depuis décembre, ce qui nous a permis de le peaufiner et de faire les derniers ajustements avant d'annoncer son lancement officiel.

Ce lancement est pour Nestoria un grand pas en avant car le marché immobilier indien est bien différent du marché européen. Et je ne vous parle pas des différences culturelles ou alimentaires ! De nombreux déplacements à Delhi, Mumbai (Bombay) et Chennai (Madras) ont été (et seront) nécessaires afin de découvrir les spécificités du marché et ces différents acteurs. Certains de mes collègues ont gardés de ses voyages un souvenir épicé ! Faites gaffe au restaurant, on vous aura prévenu...

Nous remercions les partenaires qui nous ont fait confiance et qui ont accepter de se lancer avec nous dans cette nouvelle aventure : 99acres, iProperty et Makaan.

Dans la série des remerciements (j'ai l'impression d'être à la nuit des Césars !), le lancement n'aurait pas été possible sans des mois de travail acharné par toute l'équipe et plus particulièrement Durga, notre spécialiste es-inde, Alex, notre codeur fou, Juan, le valeureux testeur de Curry et autre tikka massala, sans oublier les chefs d'orchestre du projet, Vuk et Ruben.

Dhanyavad - Merci

Classé sous // Inde immobilier monde moteur de recherche nestoria

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Posted by François Hérissé

Widget Prix de l'Immobilier maintenant disponible sur Nestoria France

Chers Nestoriapps,

Comme promis toute l'équipe s'est mis en quatre pour pouvoir améliorer les services rendus par Nestoria. Voici donc délivré un nouveau service: les prix de l'immobilier. Vous avez peut-être noté l'apparition de ce nouvel onglet dans la liste des informations locales "Prix de l'immobilier".Ce service vous permet de découvrir l'évolution de la moyenne des prix de vente sur la localité que vous avez choisi. Ces informations supplémentaires permettront un choix encore plus avisé aux futurs acquéreurs.

Mais ce n'est pas tout, comme nous militons en faveur de la liberalisation des données, nous vous les offrons sur un plateau afin que vous puissiez afficher ces informations sur votre blog ou votre site. Et comme nous souhaitons vous simplifiez la vie, vous n'avez rien à faire qu'un simple copier-coller !

Il vous suffit de vous rendre sur la page de résultats Nestoria de la localité choisie, de cliquer sur "prix immobilier" puis sur "ajouter ce graphe à votre site". De là, vous serez dirigé vers une page contenant le code javascript a copié et collé dans le code de votre page. Facile, non ? Et si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont les moyennes ont été calculées, je vous conseille de lire cette page qui vous en dira plus sur ce widget.

L'intéret majeur pour vous est de fournir un nouveau type d'informations à vos lecteurs, en particulier si votre site a pour sujet une localité particulière. Si vous en voulez plus, n'hésitez pas à consulter nos pages pour webmasters ou relatives à notre API (en anglais, ici). Et n'oubliez pas que vous pouvez également utilisez toutes nos données pour créer votre application personnelle grâce à notre API.

Pour vous donner des idées sur ce qui peut être fait, je vous conseille de jeter un oeil à ce qui a déjà été fait grâce à cet API (toujours en Anglais). Pour la France, je n'ai pas encore entendu parler d'applications pour l'iPad, l'iPhone ou Androïd.

Développeurs, à vos tablettes !

Classé sous // Nestoria immobilier nouveautés

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Posted by François Hérissé

Paris brule t'il ?

Chers Nestoriacquéreurs,

Vous avez peut-être vu passer hier cette nouvelle : d'après la chambre des notaires de Paris et d'Ile de France, les prix se sont envolés, avec une augmentation moyenne de 10,6 % sur un an ou de 4.1 % sur trois mois. Comparé à l'inflation, 1,6 f% sur un an, l'envolée des prix semble démesurée.

Cette flambée des prix est inégale, avec Paris intra-muros gagnant 13,8 %, la petite couronne 10,8 % et la grande couronne 7,6 %.

Dans le même temps, le volume des ventes – 52 600 au troisième trimestre – a également augmenté ( +23 % par rapport au troisième trimestre 2009) et retrouve les niveaux d'avant la crise.

Avec une moyenne de plus de 7 000 € au m² dans Paris intra-muros, se loger décemment devient difficile. Cette moyenne cache bien sûr l'habituel disparité selon les arrondissements, le 19ème ayant juste dépassé la barre des 5 000 € du m² (5 350 € ) quand le 6ème flirte avec la barre des 10 000 €, à 9 990 €.

Ces prix sont également tractés par l'immobilier de luxe. Si vous souhaitez un loft sur l'Ile Saint Louis avec terrasse et vue sur la Seine ou un duplex sur le Champ de Mars, 20 000 € du m² seront plus vraisemblable. A ce niveau de prix, vous pouvez aussi vous installer à Manhattan, avec vue sur Central Park. Pour Londres, vous êtes un peu court, les prix reste de 20 % plus élevés.

Si vous souhaiter une vision plus globale de l'évolution des prix sur Paris, lemonde.fr offre une carte interactive très intéressante retraçant l'historique des prix par arrondissement et par trimestre. Pour exemple, voici les données extraites pour trois arrondissements et 5 années.

	Prix au m², deuxième trimestre
Arrondissment	1 991	1 995	2 000	2 005	2 010
6 ème	4 550	4 250	4 650	7 370	9 900
16ème	5 030	3 450	3 800	5 830	7 690
18ème	2 710	2 190	2 140	4 210	5 900

Où l'on constate que si vous avez investi en 1991, le 18ème arrondissement était le meilleur choix, le 16ème étant le moins rentable.

(download)

Classé sous // Nestoria carte immobilier

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Posted by François Hérissé

Lancement officiel de Nestoria Brésil

Chers Nestoriavides,

Comme je vous sais avide d'informations, je tenais donc à partager avec vous les dernières nouvelles en direct des studios de Nestoria. Tandis que nous continuons à travailler sur le site de Nestoria France, pour vous simplifier plus encore la recherche immobilière et pour vous donner de nouveaux outils, toute l'équipe de Nestoria travaillait également sur un autre projet.

Nous avons donc le plaisir de vous annoncer la naissance de notre nouveau bébé, Nestoria Brésil. Le site est live depuis quelques semaines, ce qui nous a permis d'effectuer toutes les derniers réglages d'usage. Mais c'est maintenant officiel, le bébé se porte bien. Bien sûr, comme pour Nestoria France, il va falloir du temps pour apprendre et grandir et nous comptons sur les feedbacks et commentaires de tous les utilisateurs afin de pouvoir tailler le site selon vos besoins.

Donc, si vous souhaiter, un jour qui sait, déménager à Rio de Janeiro, Brasilia ou Sao Paulo, ou si vous voulez juste découvrir le marché immobilier brésilien n'hésiter pas à venir visiter Nestoria Brésil.

Enfin, si vous souhaitez améliorer votre pratique du Portugais, je vous recommande la lecture du Blog Brésilien.

Je tenais enfin à féliciter Anton Abreu et Francesco Cardi, dont les efforts au cours de ces derniers mois ont grandement contribué à la naissance de ce site.

Champagne ! (ou Caipirinha, ou Batida, ou ce que vous voulez)

Classé sous // brésil immobilier lancement nestoria

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Posted by François Hérissé

Comment trouver la maison de ces rêves ?

Chers Nestoristars,

Afin de faire suite à quelques feedbacks reçus récemment, je me propose en cette veille de week-end de revenir sur quelques fonctionnalités de votre moteur de recherche immobilier préféré, j'ai nommé nestoria.fr.

Commençons par le début. Comment définir des critères de recherche ?

A cette question, deux réponses simples: sur la page d'accueil, vous pouvez cliquer sur “Affiner votre recherche” et là définir vos critères en matière de prix, surface, nombre de chambres et de salles de bains. Vous pouvez également choisir entre maison ou appartement.

Ensuite, sur la page de résultats de recherche, vous noterez deux curseurs juste au dessus des résultats de recherche et de la carte. Il vous suffit de déplacer les extrémités des curseurs pour définir votre recherche. Vous pouvez également cliquer sur plus d'options de recherche et là choisir si vous souhaiter un jardin, une piscine, un garage...

J'espère que cette réponse vous aidera à trouver le logement de vos rêves.

Ensuite, il y a cette barre contenant 5 petits symboles.

Il vous suffit de cliquer dessus pour vous ouvrir l'univers complet des services Nestoria : marque page, partage de résultats de recherche sur Facebook, Twitter, ou bien sûr, par email.

Ensuite, vous pouvez choisir de recevoir des emails d'alertes ou même de recevoir vos propriétés préférées en flux RSS. Pour les géofanatiques, vous pouvez téléchargez les résultats Nestoria en format KML ou GPX, ou utiliser la version OpenStreetMap de Nestoria.

Et pour les plus demandeurs, Nestoria vous offre pleins d'autres possibilités, en autre celle d'agrémenter votre site web d'annonces ou de boites de recherche immo.

Et si vous en voulez plus, il vous suffit de demander et nous vous ferons de notre mieux pour vous satisfaire.

Bon week-end à tous.

Classé sous // application fonctionnalités immobilier nestoria recherche

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Posted by François Hérissé

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