Nestoria France Blog - Filed under 'immobilier'

Une carte des vidéos YouTube : un autre outil de promotion immobilière

Depuis toujours, chez Nestoria nous aimons les cartes. En voici donc une nouvelle et elle a des effets assez inattendus pour les professionnels de l'immobilier. Comment ? Un peu de patience, laissez moi d’abord vous présenter le concept.

JotPix est un site qui vous permet de rechercher des vidéos YouTube par lieu. Si vous cherchez les vidéos tournées dans votre quartier, votre village ou ailleurs, il vous suffit de rentrer le nom et toutes les vidéos apparaissent à gauche avec le player alors qu'une carte des vidéos apparait à gauche. C'est simple et intuitif et cela fonctionne à merveille.

Comment ça marche ? Très simple, si vous tournez votre vidéo avec un mobile où le GPS est activé, YouTube enregistre les coordonnées géographiques. Il est également possible de taguer la vidéo avec un adresse. Ces données sont incluses dans l'API de YouTube et c'est grâce à cet API que JotPix a construit son site.

Effets inattendus, je vous l'ai promis, je vous en parle. Au hasard de mes recherches, j'ai tapé Questembert. Joli coin de Bretagne dans le Morbihan, mais là n'est pas la question. En effet, tous les résultats en tête de liste sont des annonces immobilières. En me baladant, j'ai essayé Pantin et là encore, des vidéos immobilières sont présentes. Voici donc un moyen efficace de promouvoir différemment ses biens, n'est ce pas ? Et bien non, pas exactement.

En effet, j'ai trouvé deux types de vidéos. Les vidéos de la première catégorie sont des vidéos complètes où l'on trouve la description du bien, le prix, les photos, la localité et quelques infos locales ainsi que les coordonnées de l'agence. Pratique et efficace.

La seconde catégorie est plus intéressante. Ce sont les vidéos que vous trouvez sur des portails d'annonces avec l'annonce. Ces vidéos sont généralement un montage de photos et ne contiennent aucunes infos sur le bien, pas plus que sur l'agence. Donc si vous trouvez une vidéo d'une propriété qui vous intéresse mais sans l'annonce, vous n'avez aucun moyen pour contacter l'agence. La vidéo sur YouTube sans le contexte est donc inutile.

Pour les portails et les agences, c'est une source de trafic totalement perdue. Dommage, non ?

Classé sous // Géo Localisation annonces cartes immobilier vidéo

Comments (0)

Posted by François Hérissé

La fête du 14 Juillet : un an de Nestoria France et un nouveau partenaire

Un an !

Cela fait un an hier que Nestoria France est en ligne. Ajouter à cela les 5 ans de Nestoria Angleterre, sans compter les habituelles festivités du 14 juillet et cela nous a donné l'occasion d’écluser quelques pintes. Qui a dit “mal aux cheveux ce matin” ?

Je me souviens du début, quand je vous expliquais ce qu’était un moteur de recherche vertical, le mode d'emploi des alertes emails Nestoria ou plus simplement comment utiliser Nestoria. De l'eau est depuis passé sous les ponts.

En un an, nous avons essayé d’améliorer progressivement notre service. Pour donner un exemple, nous avons ajouter la moyenne des prix de l'immobilier par localité, afin de vous permettre de faire des choix avisés. Dernière action en date, nous avons totalement refondu nos définitions de localité. Cela ne se voit peut-être pas a première vue, mais ce travail de réglage fin a été de longue haleine et tout n'est pas encore parfait.

Nous avons également accru le nombre d'annonces que nous vous proposons. Originellement, nous vous proposions les annonces d'AnnoncesJaunes, d'AVendreALouer, Immonot et ImmoRegion. Au cours de cette année, nous avons ajouter a nos partenaires leSiteImmo, et depuis hier, le cadeau que Nestoria vous offre pour son anniversaire est le partenariat avec Explorimmo. Cela nous permet aujourd'hui de vous proposer encore plus d'annonces immobilières, puisque nous gérons un total brut de près d'1 800 000 annonces. Quand je dis brut, c'est avant que nous éliminions les doublons et les annonces dont la qualité ne nous satisfait pas.

La qualité des annonces, ça vous dit quelque chose ? Je vous en avais parlé également il y a déjà près d'un an, le temps passe vite. Si vous voulez vous rafraichir la mémoire, c'est ici.

Enfin, cette année nous a permis de mieux découvrir les spécificités du marche immobilier français. Quand les offres de locations précisent souvent l'adresse exacte du bien, les offres de ventes sont toujours aussi imprécises et le débat sur la géolocalisation des annonces est toujours d’actualité. Cependant, je ne désespère pas un jour de voir apparaitre les résultats de recherche sur la carte, quelle soit Google sur nestoria.fr ou openstreetmap sur openstreetmap.nestoria.fr. Cela vous permettrait de situer le bien convoité au milieu des écoles, bureaux de poste, supermarchés ou autres cabinets médicaux que nous vous proposons déjà. Je sais, nous avons encore du pain sur la planche, mais c'est ce qui rend l'aventure Nestoria excitante au quotidienne. Rien à voir dans cette dernière phrase avec le pain quotidien...

Voila donc pour l’actualité du 14 Juillet. Quand a celle du 15, aujourd'hui est le dernier jour de Juan dans l’équipe de Nestoria. Son rôle était de vous aider a trouver Nestoria rapidement sur votre moteur de recherche préféré et il nous quitte aujourd'hui, ayant décidé d'abandonner le ciel gris londonien pour le ciel azuré de sa ville natale, Barcelone. Toute l’équipe se joint a moi pour lui souhaité bon vent et bonne chance. Qui a dit “Encore un tour au pub ce soir” ?

Classé sous // OpenStreetMap anniversaire annonces immobilier moteur de recherche nestoria recherche verticale

Comments (2)

Posted by François Hérissé

Transports et Données Publics

L'augmentation perpétuelle du prix de l'essence a un impact évident sur le marche de l'immobilier. En effet, les prix s'envolent à proximité des transports en commun. Cette réalité urbaine se voit dans toute l'Europe.

Pour répondre à cette situation, le site “Where can I live ?” offre un service intéressant. Vous saisissez votre lieu de travail, nombre de chambres desiré, votre budget pour la location ou l'achat et votre temps de transport maximum souhaite et le site vous propose les quartiers ou les prix sont conformes à vos attentes, ainsi qu'une sélection d'annonces pour ce quartier.

Pour ce faire, le site utilise les données publiques offerts via les API des sociétés de transport en commun, les annonces et moyennes des prix immobiliers de Nestoria et vous propose ses résultats sur une carte OpenStreetMap.

Malheureusement, le site ne propose pas encore ses services pour des villes françaises. Pour l'instant vous pouvez utiliser ce service en Espagne (Barcelone et Madrid), en Allemagne (Berlin, Francfort et Munich), en Italie (Rome et Milan) et à Londres.

Pour la France, j’espère que le lancement est pour bientôt. Cependant, je vois un obstacle majeur a ce type de service : le refus de certains acteurs publics de partager leurs données. La ville de Paris a récemment lancé sa plateforme de partage de données, mais la RATP refuse de partager ses informations. Afin de pouvoir ajouter les informations relatives sur les transports parisiens aux résultats de recherche Nestoria, j'avais contacté la RATP pour leur demandé les géocoordonnées des stations de métro. Celle-ci m'a opposé un refus poli, arguant que la politique de l'entreprise ne permettait pas de communiquer leurs données. Etrange de ne pas vouloir informer le public sur la localisation des stations de métro, n'est-ce pas ?

Pour information, Parmi les données locales de Nestoria, je souhaitais ajouter les lieux où trouver des voitures en libre-service du type auto-partage. Cependant, de la même façon, les entreprises proposant ces services a Paris n'ont pas souhaité coopérer et partager leur données. Je me souviens d'une réponse laconique me conseillant de chercher les adresses sur leur site et ensuite, manuellement de trouver les latitudes et longitudes pour ces adresses.

Ce type de réaction me laisse d'autant plus perplexe que, en fournissant ces informations sur le site de Nestoria, je communique également – et gracieusement – pour ces entreprises. C'est dommage pour les utilisateurs de Nestoria mais je manque de temps pour bricoler.

Par contre, et pour revenir aux transports en commun, il semble que la Société du Grand Paris soit plus désireuse de communiquer. En effet, sur le site ouvert pour promouvoir le Métro Grand Paris, une page téléchargement vous permet déjà d’accéder à divers rapports et synthèses.

Quand on sait que le projet se devrait d’être achevé en 2023, on devrait pouvoir obtenir la liste des stations et leurs géocoordonnées avant l'ouverture.

Classé sous // immobilier nestoria openstreetmap transport

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Lancement officiel de Nestoria Inde

Chers Nestorindiens,

C'est non sans fierté que l'équipe de Nestoria a le plaisir de vous annoncer le lancement officiel de Nestoria Inde.

Le site est live depuis décembre, ce qui nous a permis de le peaufiner et de faire les derniers ajustements avant d'annoncer son lancement officiel.

Ce lancement est pour Nestoria un grand pas en avant car le marché immobilier indien est bien différent du marché européen. Et je ne vous parle pas des différences culturelles ou alimentaires ! De nombreux déplacements à Delhi, Mumbai (Bombay) et Chennai (Madras) ont été (et seront) nécessaires afin de découvrir les spécificités du marché et ces différents acteurs. Certains de mes collègues ont gardés de ses voyages un souvenir épicé ! Faites gaffe au restaurant, on vous aura prévenu...

Nous remercions les partenaires qui nous ont fait confiance et qui ont accepter de se lancer avec nous dans cette nouvelle aventure : 99acres, iProperty et Makaan.

Dans la série des remerciements (j'ai l'impression d'être à la nuit des Césars !), le lancement n'aurait pas été possible sans des mois de travail acharné par toute l'équipe et plus particulièrement Durga, notre spécialiste es-inde, Alex, notre codeur fou, Juan, le valeureux testeur de Curry et autre tikka massala, sans oublier les chefs d'orchestre du projet, Vuk et Ruben.

Dhanyavad - Merci

Classé sous // Inde immobilier monde moteur de recherche nestoria

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Widget Prix de l'Immobilier maintenant disponible sur Nestoria France

Chers Nestoriapps,

Comme promis toute l'équipe s'est mis en quatre pour pouvoir améliorer les services rendus par Nestoria. Voici donc délivré un nouveau service: les prix de l'immobilier. Vous avez peut-être noté l'apparition de ce nouvel onglet dans la liste des informations locales "Prix de l'immobilier".Ce service vous permet de découvrir l'évolution de la moyenne des prix de vente sur la localité que vous avez choisi. Ces informations supplémentaires permettront un choix encore plus avisé aux futurs acquéreurs.

Mais ce n'est pas tout, comme nous militons en faveur de la liberalisation des données, nous vous les offrons sur un plateau afin que vous puissiez afficher ces informations sur votre blog ou votre site. Et comme nous souhaitons vous simplifiez la vie, vous n'avez rien à faire qu'un simple copier-coller !

Il vous suffit de vous rendre sur la page de résultats Nestoria de la localité choisie, de cliquer sur "prix immobilier" puis sur "ajouter ce graphe à votre site". De là, vous serez dirigé vers une page contenant le code javascript a copié et collé dans le code de votre page. Facile, non ? Et si vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont les moyennes ont été calculées, je vous conseille de lire cette page qui vous en dira plus sur ce widget.

L'intéret majeur pour vous est de fournir un nouveau type d'informations à vos lecteurs, en particulier si votre site a pour sujet une localité particulière. Si vous en voulez plus, n'hésitez pas à consulter nos pages pour webmasters ou relatives à notre API (en anglais, ici). Et n'oubliez pas que vous pouvez également utilisez toutes nos données pour créer votre application personnelle grâce à notre API.

Pour vous donner des idées sur ce qui peut être fait, je vous conseille de jeter un oeil à ce qui a déjà été fait grâce à cet API (toujours en Anglais). Pour la France, je n'ai pas encore entendu parler d'applications pour l'iPad, l'iPhone ou Androïd.

Développeurs, à vos tablettes !

Classé sous // Nestoria immobilier nouveautés

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Paris brule t'il ?

Chers Nestoriacquéreurs,

Vous avez peut-être vu passer hier cette nouvelle : d'après la chambre des notaires de Paris et d'Ile de France, les prix se sont envolés, avec une augmentation moyenne de 10,6 % sur un an ou de 4.1 % sur trois mois. Comparé à l'inflation, 1,6 f% sur un an, l'envolée des prix semble démesurée.

Cette flambée des prix est inégale, avec Paris intra-muros gagnant 13,8 %, la petite couronne 10,8 % et la grande couronne 7,6 %.

Dans le même temps, le volume des ventes – 52 600 au troisième trimestre – a également augmenté ( +23 % par rapport au troisième trimestre 2009) et retrouve les niveaux d'avant la crise.

Avec une moyenne de plus de 7 000 € au m² dans Paris intra-muros, se loger décemment devient difficile. Cette moyenne cache bien sûr l'habituel disparité selon les arrondissements, le 19ème ayant juste dépassé la barre des 5 000 € du m² (5 350 € ) quand le 6ème flirte avec la barre des 10 000 €, à 9 990 €.

Ces prix sont également tractés par l'immobilier de luxe. Si vous souhaitez un loft sur l'Ile Saint Louis avec terrasse et vue sur la Seine ou un duplex sur le Champ de Mars, 20 000 € du m² seront plus vraisemblable. A ce niveau de prix, vous pouvez aussi vous installer à Manhattan, avec vue sur Central Park. Pour Londres, vous êtes un peu court, les prix reste de 20 % plus élevés.

Si vous souhaiter une vision plus globale de l'évolution des prix sur Paris, lemonde.fr offre une carte interactive très intéressante retraçant l'historique des prix par arrondissement et par trimestre. Pour exemple, voici les données extraites pour trois arrondissements et 5 années.

	Prix au m², deuxième trimestre
Arrondissment	1 991	1 995	2 000	2 005	2 010
6 ème	4 550	4 250	4 650	7 370	9 900
16ème	5 030	3 450	3 800	5 830	7 690
18ème	2 710	2 190	2 140	4 210	5 900

Où l'on constate que si vous avez investi en 1991, le 18ème arrondissement était le meilleur choix, le 16ème étant le moins rentable.

(download)

Classé sous // Nestoria carte immobilier

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Construction de la Villa Déchets à Nantes

Chers Nestocréateurs,

Construire une maison d'architecte en 15 jours ? Construire une maison grâce au soutien de 7000 bénévoles ? Construire une maison en recyclant uniquement des déchets urbains ? Tout ça peut sembler un peu fou. C'est pourtant le projet dans lequel se sont lancer en Octobre Frédéric Tabary et Yann Falquerho et leur association Tabakero à Nantes, inspirés par le projet Scrap House, construit en 2005 à San Francisco.

Pendant 20 jours, les nantais ont été invités à déposer leurs déchets devant leur porte et une armée de volontaires (200 par jour) les ont collectés et triés regroupant, 1300 palettes, 1000 m2 de bâches, 250 m2 de parquet...

Ensuite, et nous sommes aujourd'hui dans cette phase, la Villa Déchets va être construite en 15 jours, toujours grâce à des volontaires. Les déchets non utilisés pour la construction de la maison seront utilisés dans la fabrication de meubles, d'éléments de décoration...

La maison est actuellement en cours de construction sur l'ile de Nantes, face à l'éléphant et une mise aux enchères va permettre à quelques heureux de s'offrir des nuitées dans cette maison. La maison sera ensuite démontée et remontée au profit d'une association locale.

Enfin, un bilan carbone de l'opération sera présenté. Le bilan ne devrait malheureusement pas être aussi positif que vous pouvez le penser, et c'est bien là l'idée de l'opération, la collecte et le recyclage des déchets auront, c'est certain un fort impact sur le bilan.

L'objectif annoncé est de «Sensibiliser le grand public sur la nécessité de la réduction des déchets en amont de la consommation.» Durant la période de construction, des conférences ont été organisées en partenariat avec l'ADEME, (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie), Maisons du Monde et Nantes Métropole (Communauté urbaine de Nantes).

Prochaine date au calendrier : le 27 novembre, dernier jour de la construction de la Villa et jour de la mise aux enchères des nuitées dans la Villa Déchets, avec, pour seconder la commissaire priseur, la présence de Bruno Solo. En attendant vous pouvez toujours venir leur donner un coup de main ou les suivre sur le blog de la Villa ou le blog du chantier.

Du 1er au 31 décembre, il vous sera possible de visiter la maison déchets avant qu'elle ne soit démontée. L'association a ensuite pour but de reconduire son projet à Paris en 2011, Bruxelles en 2012, Marseille en 2013 et New York en 2014.

Classé sous // détente environnement immobilier

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Lancement officiel de Nestoria Brésil

Chers Nestoriavides,

Comme je vous sais avide d'informations, je tenais donc à partager avec vous les dernières nouvelles en direct des studios de Nestoria. Tandis que nous continuons à travailler sur le site de Nestoria France, pour vous simplifier plus encore la recherche immobilière et pour vous donner de nouveaux outils, toute l'équipe de Nestoria travaillait également sur un autre projet.

Nous avons donc le plaisir de vous annoncer la naissance de notre nouveau bébé, Nestoria Brésil. Le site est live depuis quelques semaines, ce qui nous a permis d'effectuer toutes les derniers réglages d'usage. Mais c'est maintenant officiel, le bébé se porte bien. Bien sûr, comme pour Nestoria France, il va falloir du temps pour apprendre et grandir et nous comptons sur les feedbacks et commentaires de tous les utilisateurs afin de pouvoir tailler le site selon vos besoins.

Donc, si vous souhaiter, un jour qui sait, déménager à Rio de Janeiro, Brasilia ou Sao Paulo, ou si vous voulez juste découvrir le marché immobilier brésilien n'hésiter pas à venir visiter Nestoria Brésil.

Enfin, si vous souhaitez améliorer votre pratique du Portugais, je vous recommande la lecture du Blog Brésilien.

Je tenais enfin à féliciter Anton Abreu et Francesco Cardi, dont les efforts au cours de ces derniers mois ont grandement contribué à la naissance de ce site.

Champagne ! (ou Caipirinha, ou Batida, ou ce que vous voulez)

Classé sous // brésil immobilier lancement nestoria

Comment (1)

Posted by François Hérissé

Manifestation allemande contre la hausse des loyers

Chers Nestoriactifs,

En ces périodes de grève et manifestation, ma collègue Nomsa, qui écrit le blog allemand a découvert une nouvelle forme de protestation, la version allemande.

Pour vous situer rapidement le contexte, les manifestants que vous allez voir dans cette vidéo proteste contre la hausse des loyers à Berlin.

Et même si vous ne comprenez pas l'allemand, vous noterez le professionnalisme de l'agent immobilier (Vous la reconnaitrez, j'en suis sûr). Le contexte est simple. Une agence organise une journée de visite dans un appartement dans le quartier Kreuzberg à Berlin. De nombreux visiteurs se présentent et, soudainement, ils retirent leurs vêtements et se mettent à danser nus dans l'appartement, après, bien sûr, l'arrivée de la presse, tandis que l'employée de l'agence continue ses visites avec les "vrais" prospects.

Avant toute chose, je tiens à vous préciser que cette vidéo contient des scènes de nudité. La vie d'agent immobilier peur réserver quelques surprises, non ?

Cela dit, et malgré les protestations, Berlin reste très abordable si l'on compare avec Paris. Le prix moyen au m2 d'un appartement à l'achat s'établit autour de 2500 €, quand la moyenne parisienne est à 7000 €, avec certaines disparités, le 6ème affichant une moyenne de 11500 € du m2.

Classé sous // détente immobilier étranger

Comments (0)

Posted by François Hérissé

La folie des grandeurs

Chers Nestoriabitants,

D'une semaine à l'autre, les infos se bousculent et les prix augmentent. La semaine dernière je faisais référence a cette petite demeure monégasque dont le prix de vente en faisait la demeure la plus chère du monde. Mais un article de Mercredi du journal Mumbai Today relayé hier par le Figaro vient de chambouler la donne.

Dans une petite quinzaine de jours, Mukesh Ambani, l'homme le plus riche d'Inde et quatrième fortune mondiale selon le classement Forbes ,va s'installer avec sa maman, sa femme et ses trois gamins dans sa nouvelle demeure, au centre de Mumbai. Et quand je parle de demeure, je pourrais ajouter un 's' pour démesure. Il faut dire qu'il aura fait preuve d'une grande patience puisqu'il lui aura fallu sept ans pour construire sa vision de la parfaite maison de famille.

Il a aussi dû ouvrir son porte-monnaie puisque cette petite excentricité lui aurait couté bien plus d'un milliard de dollars, cela en fait de loin la résidence privée la plus chère du monde. Je sais c'est un peu couteux comme excentricité, mais toujours selon Forbes, la fortune de Mr Ambani s'élevait à 29 milliards de Dollars en 2009.

Mais pourquoi dépenser autant dans une maison, dont la valeur de revente est déjà estimée a près de deux milliards ?

Dans un premier temps, pour l'espace : notre petite famille était un peu à l'étroit dans sa tour de 22 étages, on les comprend. Et puis, vivre dans un logement qui n'a pas été totalement conçu selon vos propres spécifications et désirs peut parfois être frustrant.

Donc Antilia, la nouvelle maison de la famille Ambani, va répondre à ses besoins. C'est une tour de 27 étages et d'une hauteur de 173 mètres. Si on compare avec la tour Montparnasse qui offre 59 étages pour 210 mètres, on peut imaginer que la hauteur sous plafonds permettra au plus claustrophobes de sentir à l'aise. En même temps, pour les lustres en cristal qui couvre 80 % du plafond de la salle de bal, il faut bien un peu de hauteur.

À part la salle de bal, vous trouverez tout ce dont un jeune ménage avec trois enfants a besoin dans un cosy 37.000 m2. Par exemple vous trouverez une salle de fitness, une salle de Yoga, un sudio de Danse, une piscine, un jardin suspendu sur trois étages, un théâtre, une salle neige, un garage de 6 étages pour 165 voitures, un héliport pour 3 hélicoptères avec tour de contrôle, des étages réservés aux invités, et puis bien sûr de quoi héberger les 600 employés de maisons.

Enfin, et c'est sûrement ce qui a fait monté la facture, il n'y a pas un étage qui ressemble à un autre. Si un matériau de construction a été utilisé pour un étage, il n'est pas réutilisé pour un autre. Et cela vaut aussi bien pour les murs, le cristal des chandeliers ou les poignées de porte. Louis XIV peut aller se rhabiller avec Versailles.

Cela dit, il est compréhensible qu'à Mumbai, on souhaite prendre un peu de hauteur. Cela permet d'oublier que la moitié de la population vit dans des bidonvilles.

Classé sous // immobilier

Comments (0)

Posted by François Hérissé

Qu'est ce que Nestoria ?

A propos de nous

Nestoria International

Contributors

Tags

S'abonner

Blogs suivis

immobilier

Une carte des vidéos YouTube : un autre outil de promotion immobilière

La fête du 14 Juillet : un an de Nestoria France et un nouveau partenaire

Transports et Données Publics

Lancement officiel de Nestoria Inde

Widget Prix de l'Immobilier maintenant disponible sur Nestoria France

Paris brule t'il ?

Construction de la Villa Déchets à Nantes

Lancement officiel de Nestoria Brésil

Manifestation allemande contre la hausse des loyers

La folie des grandeurs