Qualité des annonces
Chers Nestoriouailles,
Avec un mois de Septembre naissant et les cartables qui s'agitent dans les placards, il va me falloir redevenir un tantinet sérieux, oublier les vacances et commencer à travailler sur mes cours magistraux :)
Aujourd'hui, je me décide donc à vous dévoiler les secrets d'une annonce immobilière de qualité. Parce que, pour pouvoir vendre un bien grâce à une annonce, deux conditions majeures sont réunies :
Que votre annonce donne envie de visiter le bien,
Que votre annonce soit vue.
Sur Nestoria, les annonces sont triées d'après une savante alchimie où le positionnement de l'annonce va dépendre de sa qualité. Une chose en entrainant une autre, les deux conditions précitées vont donc être remplies si vous veillez à la qualité de votre annonce, puisque la qualité améliorera le positionnement.
L'importance de la qualité étant démontrée, passons à la définition de la qualité. Qu'entends t'on par la qualité d'une annonce dans les chaudrons Harry Potteriens de Nestoria ?
Dans un premier temps, je vous conseille vivement d'agrémenter vos annonces par des photos. Une image vaut mille mots, c'est bien connu. Je vous conseille donc le plus d'images possibles, pour donner une idée très précise du bien autour duquel vous souhaiter communiquer.
Des petits rigolos mettent des photos de la vitrine de leur agence immobilière ou avec le logo de leur agence, juste histoire d'augmenter le nombres de photos relatives à l'annonce. C'est toujours marrant d'essayer de tricher mais détrompez-vous, la magie de l'algorithme utilisé lui permet de déceler ses photos et elles ne sont pas prises en compte.
L'impact d'une photo comme celle-ci :
me semble plus porteuse qu'une photo comme celle-ci :
Ensuite, la richesse des informations contenues dans une annonce est essentielle. Si vous postez votre annonce sur un portail qui vous permet de spécifier, en dehors du texte de l'annonce le nombre de chambres, la surface, le nombre de salles de bains, l'étage, l'année de construction, la présence ou non de garage, jardin, terrasse, balcon, piscine, et j'en passe, vous augmenter les chances que votre annonce se trouve en tête des offres et vous donnez à votre clientèle potentielle un résumé très appréciable des informations que vous détenez.
C'est vrai, vous avez déjà tout dit dans le corps de votre annonce, mais si un résumé complet est disponible, vous augmentez les chances d'attirer l'attention et donner par ce biais plus de poids à votre annonce.
Enfin, et c'est là que le bât blesse sur Nestoria France, une annonce de qualité devrait comporter une adresse, ou au moins des informations permettant de situer, disons, à 100 mètre près, le bien sur une carte.
Je sais qu'il y a un soucis sur le marché français et qu'il faut du temps pour que nous puissions à obtenir des données précises, mais le débat existe et je vous encourage à lire les réflexions des professionnels du secteur sur ce le blog immobilier2.0. Avec l'explosion du marché des Smartphones et de leurs GPS intégrés, la géo-localisation est maintenant une priorité.
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by François Hérissé
