Paris brule t'il ?

Chers Nestoriacquéreurs,

Vous avez peut-être vu passer hier cette nouvelle : d'après la chambre des notaires de Paris et d'Ile de France, les prix se sont envolés, avec une augmentation moyenne de 10,6 % sur un an ou de 4.1 % sur trois mois. Comparé à l'inflation, 1,6 f% sur un an, l'envolée des prix semble démesurée.

Cette flambée des prix est inégale, avec Paris intra-muros gagnant 13,8 %, la petite couronne 10,8 % et la grande couronne 7,6 %.

Dans le même temps, le volume des ventes – 52 600 au troisième trimestre – a également augmenté ( +23 % par rapport au troisième trimestre 2009) et retrouve les niveaux d'avant la crise.

Avec une moyenne de plus de 7 000 € au m² dans Paris intra-muros, se loger décemment devient difficile. Cette moyenne cache bien sûr l'habituel disparité selon les arrondissements, le 19ème ayant juste dépassé la barre des 5 000 € du m² (5 350 € ) quand le 6ème flirte avec la barre des 10 000 €, à 9 990 €.

Ces prix sont également tractés par l'immobilier de luxe. Si vous souhaitez un loft sur l'Ile Saint Louis avec terrasse et vue sur la Seine ou un duplex sur le Champ de Mars, 20 000 € du m² seront plus vraisemblable. A ce niveau de prix, vous pouvez aussi vous installer à Manhattan, avec vue sur Central Park. Pour Londres, vous êtes un peu court, les prix reste de 20 % plus élevés.

Si vous souhaiter une vision plus globale de l'évolution des prix sur Paris, lemonde.fr offre une carte interactive très intéressante retraçant l'historique des prix par arrondissement et par trimestre. Pour exemple, voici les données extraites pour trois arrondissements et 5 années.

	Prix au m², deuxième trimestre
Arrondissment	1 991	1 995	2 000	2 005	2 010
6 ème	4 550	4 250	4 650	7 370	9 900
16ème	5 030	3 450	3 800	5 830	7 690
18ème	2 710	2 190	2 140	4 210	5 900